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物业收钱不办事 法院判决公司退还钱财

2007年04月09日解放日报

    本报讯 （通讯员 杨克元）物业公司的业务员收了客户租房押金等费用后却不与客户签约，结果被告上法庭。近日，闵行区法院一审判决物业公司返还秦女士6万元押金、600元标书费。
　　去年6月，秦女士想租两个商铺开网吧，于是找到物业公司下属管理部工作人员王先生。她向王先生交付铺面押金2万元及标书费600元，王则出具了盖有物业公司下属管理部门印章的收据，宣布秦女士已中了97号和115号两个商铺的标书并称“你若要再中另一个标书，还需支付押金”。秦女士权衡之下，于同年7月支付4万元商铺押金，王先生照旧出具收据。

　　秦女士没料到，此后王先生并没有与她签订商铺租赁合同。她要求物业公司退还费用也未果，只好向法院起诉。

　　物业公司辩称，从未就涉讼商铺对外招租，也未收取秦女士交付的押金等费用，秦女士所称招投标全由该公司工作人员王先生一手操办，押金也由他个人收取，秦女士与王先生可能恶意串通，企图损害物业公司利益。

　　法院认为，王先生系物业公司的工作人员，秦女士有理由相信他收取费用是在代表物业公司履行职务，由此产生的法律后果应由物业公司承担。至于物业公司认为秦女士与王先生有恶意串通行为，因未能提供相关证据，法院不予采信。

　　据此，法院作出上述判决。