四川房产网-新房供应量增加莫斯科房价飞涨势头得到遏制

新华网莫斯科４月１４日专电（记者岳连国）据俄罗斯《导报》报道，随着新房供应量的增加，今年第一季度莫斯科新房价格几乎没有增长。从去年１２月份至今，莫斯科新房价格增幅没有超过２％。

报道称，这一数据表明莫斯斯房价飞涨的势头已经得到遏制。由于新房供应量不足和市场投机现象严重，莫斯科房价自去年年初开始迅速上涨，特别是前两个季度房价涨幅最大。但到了去年秋天，莫斯科房地产市场出现趋稳迹象。

不过，俄罗斯国家保险公司营销战略处专家认为，目前莫斯科市平均房价为每平方米４２００美元左右，比合理价位高出４０％左右，这表明莫斯科房地产市场仍存在“投资泡沫”现象。在目前的价格条件下，超过９７％的莫斯科家庭没有能力购买新房，这一事实将推动房地产价格逐渐回归到相对合理的价位。

业内人士认为，由于莫斯科房价远远高于居民的经济承受能力，因此必须采取措施降低房价，降价幅度应不少于目前价格水平的１０％至１５％。此外，随着俄罗斯杜马选举和总统选举日期的临近，俄政界人士也希望采取措施降低房价，以争取选民的支持。