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降价“羞羞答答” 江城开发商五大形式打折促销 |
2008年03月17日
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除上月底光谷中心花园直接降价外，到目前为止，绝大多数开发商都是通过打折方式促售。昨日（16日），记者了解到，目前，我市楼盘流行的五大类打折方式，实际都是“羞羞答答”地变相降价。
今年是武汉楼市的“打折年”，五类降价方式将主导今年的商品房销售。这五类降价方式分别是：直接通过9.8折或9.9折让利优惠;给青年者置业、教师、首次置业者等特殊群体以二三万元不等的优惠;买房送装修、送电器、送买车首付、送物业管理费等;交2万元定金抵4万元房款等定金形式的优惠;把一些楼层和朝向不好的房子做特价房卖。
为何绝大多数楼盘都不直接降价呢?“房地产也是买涨不买跌。”武汉太阁地产总经理姜华说，如果某楼盘直接从6000元/平方米降到5700元/平方米，购买房者会期望降更多，还是不会买，继续等待更多的优惠，这样会形成连锁反应，就更没有人买了。他还说，一旦有几个楼盘直接降价，周边楼盘就很难过，不降也不行，降也不行，这样将“杀伤”整个楼市。
恒源置业总经理简东升称，一般情况下，开发商都不敢直言降价，因为一旦降价，之前的买房者肯定会找开发商退钱，现在开发商只能通过打折的方式变相降价，把房子快点卖出去。( 来源：武汉晚报 黄峰 吴恋)
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