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家装工程监理叫好不叫座 |
2008年06月19日 广州日报
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对于多数业主而言，新房装修如何把握好质量关既劳力又费神，颇有些“剪不断理还乱”，但聘请第三方监理或许是一个不错的选择。记者昨日从行业内获悉，东莞家装工程监理市场空前庞大，与往年相比家装工程监理提高了约5个百分点，但其整体市场尚未进入佳境。
就家装工程监理不少业主表示，作为第三监理虽然能为业主省去不少烦心事，但其夹在业主与装修公司之间，到底能发挥多大的作用目前尚存疑虑，更重要的是家装成本上升后，多数家庭已很难将聘请第三方工程监理纳入家装预算。
工程监理可为业主把握家装关
作为第三方的工程监理于2005年底在东莞应运而生，虽然其起步时间较早，但至今仍鲜为业主所熟知。工程监理到底能在家装工程中发挥怎样的作用，又能为消费者在哪些方面排忧解难？
东莞市建筑装饰协会秘书处和市场监察部主任莫小建介绍，第三方监理前期可帮助业主审核装修合同、工程预算以及图纸等，从而尽可能地排除装修陷阱；在施工环节，还将检验装修材料是否与预算相符，以防装修公司偷梁换柱，并把关好每一个施工环节，对占装修工程总量30%的隐蔽工程尤为重点检查；完工验收阶段，还将仔细检查每个项目是否符合规范，以及室内空气是否环保达标等，以期为消费者切实把好质量关。
东莞装修监理市场前景很广阔
据了解，尽管目前不少品牌装修公司都设立了自己的工程监理师，但真正第三方工程监理公司和人员并不多。
莫小建在接受记者采访时表示，东莞近年经济发展迅速，从而带动了整个楼市的迅猛发展，今年进入装修阶段的新房总数不少。就目前的市场行情来看，北京的工程监理费为100多元/平方米，上海为80元/平方米，而东莞只有40元/平方米，其费用约占装修工程总价的5%左右，而东莞有注册的装修公司更高达3700多家，因此其市场前景十分广阔。
顾客多存疑虑未纳入家装预算
就目前家装工程监理的实际运作来看，消费者打电话咨询的较多，但最终签单成交的却少之又少。记者在景湖春晓和金地格林进行的随机调查显示，多数业主均认为第方监理确能为家装省去不少麻烦事，但在目前人工成本和装修建材普遍上涨的情况下，原有预算本身就很吃紧，并无更多资金来聘请第三方监理。同时装修公司已经收了工程管理费，很难再拿出费用聘请第三方监理。
“市场上，装修公司的监理人员因特殊的聘用关系，自己管理自己将很难发挥有效的监管作用，”莫小建说，而第三方监理能发挥有效的协调作用。他认为，对发现的装修质量问题，第三方监理可要求装修公司及时返工，在按进度分期支付装修款方面，也需经第三方监理审核确认后业主再支付款项，从而具有必要的监管与约束力。
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