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本月楼市老盘后期唱主角 预计有4个新盘入市

2006年02月14日新京报

　　日前记者调查春节后新开楼盘的结果显示，2月份新开盘的项目预计仅有4个，老盘推后期占了主流，其中主要分布在东部朝阳区域，大多为单价在8500元以内的中低价位住宅。

　　新盘主流产品单价为6000-8000元

　　综合多家专业研究机构的数据显示，预计2月新入市楼盘4个，包括位于西大望路的大旸楼，均价为8300元/平方米，位于四惠的壹线国际，均价为8000元/平方米；位于朝阳路太平庄的阿曼寓所3、4号楼本月17日认购，均价为6300元/平米；位于海淀区花园路的金城尚品虽然预期会在2月份开盘，但销售人员也表示，推迟的可能性比较大。从新盘的价格来看，单价6000- 8000元是目前楼市的主流产品。

　　老盘后期价格保持平稳

　　老盘赶在本月推后期也是显著特征之一，其中有近15个项目要推出后期，主要集中在朝阳区，如明天第一城四期预计本月开始认购，均价5500元/平米；风度柏林二期4号楼本月推出，均价8500元/平米；通州DBC加州小镇一期10、11号楼预计本月中下旬开盘，均价4280元/平米。京城豪宅紫玉山庄在本月也将推出四期。从这些老盘的价格来看，与去年相比，基本保持平稳。

　　另据了解，由于2005年部分楼盘推迟入市和购房者观望情绪影响，新年后的入市楼盘将呈现逐渐增多的趋势，5-6月份将是今年的新盘入市高峰期，而2月份，单价5000-8000元的中低价位住宅率先入市，将对老盘后期项目的价格有所影响。