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固定利率房贷出现创新产品 购房者可节省利息

2006年02月20日深圳特区报

　　备受购房置业者关注的固定利率房贷市场，在不足两个月的时间里出现了三家银行的产品，并隐隐呈现出竞争加剧的态势。日前，招商银行宣布，在全国范围内所有网点同时推出结构性固定利率住房贷款产品，这是该行对普通固定利率贷款进行的一次结构性创新。

　　据招行有关负责人介绍，该产品的最大特色，是购房者在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，能相对减少贷款的利息支出。

　　如客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。

　　对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%。对该行信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.61%、5.73%和6.09%，此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。

　　当借款人发生提前还款、提前终止固定利率等违约行为时，该行会收取一定的违约金。据悉，招行在全国范围内对这项业务暂时没有设置规模控制，这在国内商业银行中也是首家。