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首次土地拍卖 成寿寺土地出让价=天通苑房价

2006年04月05日法制晚报

　　今年首次土地拍卖前天开始，截至昨天上午9时30分，7块土地中已有6块接到报价，其中一块土地的出让价格已达到了天通苑经济适用房的销售均价。

　　记者昨天获悉，截至昨天上午9时30分，首次公开出让的7块土地中已有6块接到首次报价，所报价格均为起始价。

　　这次公开出让的7块土地均含有居住用途，总建筑面积为97万平方米，其中10万平方米左右的土地达到6块，尤其是丰台区成寿寺路甲1号和海淀区温泉镇D1地块去年就是热点地块。

　　已经收到首份报价的丰台区成寿寺路甲1号地印铁制罐厂住宅小区用地的规划建筑面积为101785平方米，起始价为26971.72万元。照此计算，这一地块仅土地出让价已经达到2650元/平方米。

　　记者在某知名房地产网站上了解到，天通苑经济适用房自销售以来，其销售均价一直为2650元/平方米。据悉，已购买这一地块竞买标书的开发商有近40家，该地块很可能成为今年首次土地拍卖中竞争激烈的地块之一。

　　而尚未接到报价的海淀区温泉镇D1地块规划建筑面积为236459平方米，起始价为68119.42万元。照此计算，这一地块的土地出让价达到2880元/平方米。

　　据了解，一般通过拍卖方式公开出让土地挂牌时间为15天，因此多数开发商会在最后几天才开始报价，然后直接进入竞拍程序公开竞拍。所以仅从报价很难看出哪些地块被关注。