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专家建议年轻购房者 如果钱不够别急着买房

2006年04月07日都市快报

    前两天，快报1：1买房研究室专家对年轻购房者如何在买房中安排财务以及在什么区域买房等分别提供了建议。今天，专家将对买房时机如何选择作指导。

    在接受调查的年轻人中，有2成左右的人并非属于迫切性购房，但购房的意愿却非常明显。这当中很多人是受到周边人群的感染，认为应当有一处房产，或想在杭州安定下来。这类年轻人很有可能会冲动买房。

    比如3月28日来信的一位杭州单身男青年就是顾虑比较多的一位。他目前在杭州某县市工作，收入不高。按他的话说买套总价40万元的房子，工资就只够按揭了。

    对这样的年轻人，专家有两种建议：

    第一，选择未来政府大力改善配套和发展的新区。一来现在价格较低。等将来配套全了，区域价格有所提升，哪怕不住在那里卖掉也有一笔收益。二来积累了一笔固定积蓄，满足了购房的心愿。

    保守一点的建议就是以不变应万变。就目前杭州的楼市看，房价不像前几年那样猛涨，并不存在非买不可的情况。不如暂时先存着买房的钱，等工作地点落实了再挑选房子。

    一位有经验的专家说，几年前他在杭州曾经在几个月内看过五六十套房源，最后花了1个小时，就买下了现在居住的房子。

    年轻人选择购买时机时，要了解资金积累是否已经足够，是否到了非买不可的时候，按揭是否会影响到今后的日常生活等因素，然后作出合理判断。钱攒好了，也清楚了需求，一旦市场上有好房源，应该果断下单。