四川房产网-购房指南：谁有资格购买经济适用房

记者获悉，北京市将在“十一五”期间推出经济适用房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米，有关人士说大概100万套经济适用房供应量。按照这个量，每年大概能推出不少于200万平方米的经济适用房。但是，记者还从政府部门获悉，今年北京市经济适用房的资格审核将有些调整，购买资格由政府审定。

于是，最近读者问得最多的问题是，新政策下，谁可以购买到经济适用房呢？其实，北京购买经济适用房还在使用以前出台的政策，按照现行的政策，在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是家庭年收入在6万元以下。在确定自己满足这些条件之后，就可以申请购买经济适用房了。

那么，如何申请经济适用房呢？准备哪些文件呢？

我们来看一看一位经济适用房的申请者都走哪些步骤？

1.首先，要经过排号等待，认购到一套经济适用房，签订经济适用房认购书。

2.签订认购书后，要从开发商那里拿到一张经济适用房购买资格审核表，或者到市建委开发办或到网上下载。

3.填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章。

4.申请者填写了自己的收入状况并加盖了单位公章后，要将表格拿到由市建委开发办认可的房地产交易中心进行初审。

5.进行初审时，申请者要记得带身份证和户口簿，还要带现住址的产权证或房屋买卖合同。

6.带齐了上述所有资料后，房地产交易中心的工作人员就会通知申请者初审通过了，将进入为期十个工作日的公示。

7.公示通过之后，就可以等到经济适用房开盘，购买自己喜欢的住房了。

据记者了解，北京的经济适用房政策实施已经7年多了，资格审核缺乏有效手段一直难以根治，而且由于经济适用房供不应求，在由购买方自己出具收入证明然后再进行购买资格审核的政策下，出现很多开具虚假证明的骗购行为。由此，北京的经济适用房购买资格就做很大调整。

其实调整的目的是为了防止骗购的行为影响经济适用房真正适用的购买人群。

据悉，我市经济适用房将实行分片、分区销售，同时由政府来审定购买资格，政府有关部门认为这样将可以最大限度地防止骗购行为的发生。北京市发改委介绍说，今年计划竣工的经济适用房全部为2005年续建项目，分别为回龙观、百子湾、三环新城、翠成馨园、定福家园等项目，这些房源将全部由各区政府来“卖”，即由市建委和动迁地所在政府根据各区拆迁、动迁居民的需求量和居民意愿把所有经济适用房进行“切块”，分给各个区县后，由城八区政府按照房源调剂的数量及重点工程的动迁时序，进行购买资格审核，组织居民认购选房。