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合作建房做起“南沙滩美梦”拿地实力遭质疑 |
2006年08月07日 北京现代商报 贺文
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南沙滩东路3号地，于凌罡版“合作建房”的新目标。不过，不知这次出手能否逃出合作建房在土地市场“无果而终”的命运。昨天，记者在于凌罡的博客上看到其拟定的“南沙滩限价房－合作建房意向登记表”。于昨天介绍，目前收到100多份申请，目标是“凑够2000份以上的有效登记”。从去年4月成立“蓝城公司”至今，一年多时间里，于版合作建房尚无实质性进展。
意向登记表上介绍，蓝城将与中信信托投资有限公司、国金管理咨询服务有限公司、北京金诚同达律师事务所签约，由北京金诚同达律师事务所拟定合同，经合作建房人授权，委托中信信托投资有限公司以信托形式，成立项目公司，参加北京土地储备中心即将招标的“南沙滩东路3号居住及配套项目用地”项目招标。每份意向表的参与者，要求出资不低于3万元。如竞标成功，该出资将作为南沙滩地块地价款的一部分。据了解，该地块计划8月底或9月入市。
蓝城的资金实力一直是其拿地颇受诟病之处。南沙滩地块此前确定的竞买底价是3.2亿元。“估计我们是找不到这么多资金。”于凌罡含混表示，“可能以幕后方式参与拿地”，“不排除和其他公司联合投标”。但是他未透露合作的具体方式。去年8月，于版合作建房正是因为受困资金实力，最后竞买放弃芍药居地块。当时芍药居地块的底价是9200万元，于凌罡所筹资金仅4000多万。
于凌罡认为，蓝城所作的工作是建立一个限价房潜在购买人群的信息库，以备合作伙伴参考，“我们在合作中的控制权与表格的有效份数成正比”。但是，面对限价房不缺购买人、蓝城在和开发商的合作中有多大份量，他未正面回答。
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