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■案例
白雪松和爱人在五爱市场附近有一套两室一厅的住宅，但其丈夫在白雪松不知道的情况下私下将房子卖了出去。交易完成后，买主林先生要求搬家时她才知道。白雪松和丈夫正在闹离婚，而房产作为共有财产被丈夫单方面卖掉，显然不合理。
按照相关规定，房产交易的时候需要夫妻双方同意并到场，白雪松认为，在自己没有知情和到场的情况下，房产局给办理过户，也有失误，认为其也应当承担相应的法律责任。
■律师说法
司达尔律师事务所律师陈大海表示，夫妻双方一个人把房子卖掉，合同是否有效关键是看买房人的情况，如果买房人是和卖房人串通好，作假来取得房产，肯定是属于无效合同，交易也会被取消。但如果买房人在不知情的情况下善意取得房产，应该是受到法律保护，白雪松无法告买房人，买卖合同继续执行。
白雪松的丈夫在交易时如果是找人代替或做假证件来完成交易，房产局虽然工作有疏忽，但不至于有法律责任。
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